Zdalnie w całej Polsce • Na miejscu w Toskanii
Wydobywam potencjał nieruchomości z myślą o właściwym odbiorcy.
Zdalna konsultacja i projekt zakupowy dla mieszkań na sprzedaż i pod wynajem. Dowiesz się, co zmienić, co kupić i w jakiej kolejności. W Twoim budżecie.
O mnie
Nazywam się Anna Manista. Jestem home stagerką.
Wnętrza interesują mnie od dziecka. Przestawiałam meble i dekorowałam swój pokój, zanim wiedziałam, że to może być zawód.
W Wielkiej Brytanii pracowałam w visual merchandisingu. Tam zobaczyłam, jak mocno sposób ułożenia przestrzeni wpływa na to, co ktoś zauważy i czy zechce to mieć. Kilka razy się przeprowadzałam i za każdym razem urządzałam wnętrze od nowa.
Dziś mieszkam w Pizie i pracuję zdalnie z klientami z Polski. Moim zadaniem jest sprawić, żeby kupujący lub najemca zamarzył o Twoim mieszkaniu. Dlatego przygotowuję je pod grupę docelową, a nie pod właściciela. Nie oceniam stylu ani bałaganu. Przychodzę pomóc.
- Certyfikat Instastaging PRO: kurs akredytowany przez EAHSP
- Sprzedaż i najem: mieszkania i domy
- Polska i Włochy: zdalnie lub na miejscu w Toskanii
Oferta
Cennik
Pracuję zdalnie z właścicielami i flipperami z całej Polski, którzy przygotowują mieszkanie lub dom do sprzedaży albo wynajmu.
Bezpłatna rozmowa wstępna
0 zł
Po wypełnieniu formularza umawiamy krótką rozmowę online (15–20 minut). Ustalamy, jakie to mieszkanie, czy sprzedajesz, czy wynajmujesz, jaki masz budżet i termin. To rozmowa o zakresie, nie konsultacja.
Najpełniejsze wsparcie
Projekt zakupowy
Gotowy plan: co kupić, gdzie to postawić i w jakiej kolejności działać.
- Kawalerka – od 1 290 zł netto
- Mieszkanie 2-pokojowe – od 1 790 zł netto
- Mieszkanie 3-pokojowe – od 2 390 zł netto
- Dom – od 3 490 zł netto
- analiza grupy docelowej, czyli kto kupi lub wynajmie mieszkanie
- analiza układu funkcjonalnego
- lista zakupowa z linkami, ułożona w Twoim budżecie
- opis, co gdzie ma stać, pokój po pokoju
- plan krok po kroku
- konsultacja na Zoomie z podsumowaniem
- jedna tura poprawek listy zakupowej
Dokładną cenę podaję po krótkim wywiadzie.
Konsultacja Home Staging online
490 zł netto
60 minut na Zoomie. Przed spotkaniem analizuję zdjęcia i rzut. Omawiamy: grupę docelową, priorytety zmian, układ pomieszczeń i kolorystykę. Ustalamy też, co zmienić najpierw, a co zostawić. Po rozmowie dostajesz pisemne podsumowanie.
Pisanie ogłoszeń nieruchomości
od 250 zł netto
Dobrze przygotowane wnętrze potrzebuje równie dobrze przygotowanego ogłoszenia.
Tworzę profesjonalne opisy nieruchomości na wynajem i sprzedaż, które w konkretny i czytelny sposób pokazują najważniejsze atuty oferty. Treść dopasowuję do nieruchomości, lokalizacji oraz grupy docelowej.
W ogłoszeniu skupiam się przede wszystkim na funkcjonalności, komforcie, lokalizacji, komunikacji i praktycznych rozwiązaniach ważnych dla przyszłego najemcy lub kupującego.
Usługa obejmuje:
- analizę informacji o nieruchomości i grupie docelowej,
- przygotowanie nagłówka ogłoszenia,
- napisanie kompletnego opisu nieruchomości,
- uporządkowanie najważniejszych atutów oferty,
- dopasowanie komunikacji do wynajmu lub sprzedaży,
- 1 rundę korekty tekstu.
Dla kogo?
Dla właścicieli i inwestorów, którzy chcą profesjonalnie zaprezentować nieruchomość i dotrzeć z ofertą do odpowiedniej grupy odbiorców.
Usługa może być zamówiona jako uzupełnienie Home Stagingu lub osobno.
Umów bezpłatną rozmowę wstępną
Dodatki (dostępne po projekcie zakupowym)
Konsultacja po projekcie
290 zł netto / 60 minut. Rozmowa o zamiennikach produktów i decyzjach, które pojawiają się w trakcie zmian.
Wsparcie przy wdrażaniu online
490 zł netto za 2 godziny, każda kolejna godzina 220 zł netto. Jestem online, gdy ustawiasz meble i dekorujesz mieszkanie przed zdjęciami. Nie zostajesz z listą bez wsparcia.
Dodatkowe zmiany poza zakresem projektu
190 zł netto / godzina
Pisanie ogłoszeń nieruchomości
od 250 zł netto
Co potrzebuję od Ciebie
- rzut z wymiarami
- zdjęcia każdego pomieszczenia: z każdego rogu i na wprost od wejścia
- krótki film z mieszkania
- informacja, co zostaje w mieszkaniu
- budżet na zmiany i zakupy
- planowany termin sprzedaży lub wynajmu
Zdjęcia z telefonu wystarczą.
Płatność
- konsultacje i dodatki płatne z góry
- projekt zakupowy: 50% przy rezerwacji terminu, 50% przed przekazaniem projektu
Nie wiesz, którą usługę wybrać? Napisz, ustalimy to na bezpłatnej rozmowie.
Jak pracuję
Od wywiadu do efektu
Nie zostawiam Cię z samym raportem.
01 Wywiad
Wypełniasz formularz. Pytam o mieszkanie, cel (sprzedaż czy najem), termin i budżet.
02 Ustalenia
Potwierdzamy zakres, termin i płatność.
03 Materiały
Przesyłasz rzut z wymiarami i zdjęcia każdego pomieszczenia: z każdego rogu i na wprost od wejścia. Najlepiej dołącz też krótki film.
04 Projekt
Sprawdzam, kto kupi lub wynajmie mieszkanie, analizuję układ i przygotowuję listę zakupów w Twoim budżecie.
05 Konsultacja na Zoomie
Przechodzimy przez plan i odpowiadam na Twoje pytania. Po rozmowie dostajesz podsumowanie.
06 Wdrażasz, a ja jestem w kontakcie
Jeśli chcesz, jestem online podczas zmian. Po kilku tygodniach odzywam się i pytam, jak poszło.
Dla kogo
Z kim pracuję
Flipperzy
Kupujesz, remontujesz, sprzedajesz albo wynajmujesz. Liczysz budżet i czas. Dostajesz plan: na co wydać, co zostawić i w jakiej kolejności działać.
Właściciele
Sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie, które znasz od lat. Trudno spojrzeć na nie oczami obcej osoby. Pomogę Ci zobaczyć je tak, jak zobaczy je kupujący lub najemca.
Nieruchomość we Włoszech
Masz mieszkanie lub dom we Włoszech na sprzedaż albo pod wynajem? Mieszkam w Pizie. W Toskanii pomogę na miejscu, w innych regionach zdalnie. Po polsku.
Sprzedajesz mieszkanie? Przeczytaj poradnik: Jak sprzedać mieszkanie w 7 krokach →
FAQ
Najczęstsze pytania
Jak możesz pomóc, skoro nie widziałaś mieszkania na żywo?
Pracuję na rzucie z wymiarami, zdjęciach każdego pomieszczenia i filmie. Na tej podstawie oceniam układ, światło i proporcje. Jeśli czegoś brakuje, dopytuję przed konsultacją.
Jakie materiały mam przygotować?
Rzut z wymiarami, zdjęcia każdego pomieszczenia z każdego rogu i na wprost od wejścia, najlepiej też krótki film. Zdjęcia z telefonu wystarczą.
Czym home staging różni się od projektowania wnętrz?
Projektant urządza wnętrze pod Ciebie i Twój gust. Home staging przygotowuje je pod kogoś innego: kupującego lub najemcę. Nie chodzi o to, żeby było w moim stylu, tylko o to, żeby grupa docelowa chciała tu zamieszkać.
Czy nie wystarczy, że zrobię to sam?
Możesz. Ja daję gotowy plan: dla kogo przygotowujesz mieszkanie, co zmienić, co kupić i w jakiej kolejności. Nie tracisz czasu na szukanie i nie wydajesz na rzeczy, które niczego nie zmienią.
Czy pracujesz też z mieszkaniami pod wynajem?
Tak. Przygotowuję mieszkania zarówno do sprzedaży, jak i pod wynajem.
Czy home staging gwarantuje szybszą sprzedaż albo wyższą cenę?
Nie obiecuję ceny ani terminu, bo zależą też od rynku, lokalizacji i ceny ofertowej. Moim zadaniem jest przygotować mieszkanie tak, żeby dobrze wyglądało na zdjęciach i trafiało do właściwej grupy kupujących lub najemców.
Ile to kosztuje?
Rozmowa wstępna jest bezpłatna. Konsultacja Home Staging online kosztuje 490 zł netto za 60 minut. Projekt zakupowy kosztuje od 1 290 zł netto (kawalerka), od 1 790 zł netto (2 pokoje), od 2 390 zł netto (3 pokoje) i od 3 490 zł netto (dom). Pisanie ogłoszeń nieruchomości kosztuje od 250 zł netto. Dokładną cenę podaję po krótkim wywiadzie.
Chcesz wiedzieć, od czego zacząć?
Napisz, co to za mieszkanie i czy idzie na sprzedaż, czy pod wynajem. Odpowiem i zaproponuję termin bezpłatnej rozmowy wstępnej.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu
Pracuję z Pizy. Zdalnie z klientami z całej Polski, a w Toskanii także na miejscu. Rozmowy prowadzę na Zoomie.
Dane kontaktowe
- +39 392 230 6030
- contact@annahomestaging.com
- Piza, Włochy (praca zdalna)